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  觀察為什么說“溫哥華疫情越嚴重房市越火熱”?三國王牌軍閥           ★★★ 【字體:
觀察為什么說“溫哥華疫情越嚴重房市越火熱”?三國王牌軍閥
作者:佚名    房地產政策來源:本站原創    點擊數:    更新時間:2020/12/6    

  月起頭和市場預測的完全相反低陸平原的房地產市場從6,反增不跌,nt Network最新的一份演講提示買家Real Estate Investme,熱而房價起頭上漲雖然由于市場火,場陷入低迷的起頭但這恰是房地產市。

  是很需要勇氣的搬到郊區棲身,是近郊特別。illiwack是新興工業、住房發賣和租賃的目標地雖然媒體前些年不斷鼓吹Abbotsford和Ch,疫情臨門一腳都不如新冠,遏制觀望讓人們,開步履吃緊展。

  實上事,家的心理形態指導地產市場被買家賣,行為消弭了一些被壓制的需求持續幾個月瘋狂的掛牌和采辦,部門買家來說壓力倍增而房價的持續上漲對于,心理拉鋸曾經起頭是觀望仍是搶購的。

  至低陸平原溫哥華甚,視為避風港人們仍然。以說可,大其他處所相對加拿,良多國度以至全球,率不斷很低這里的傳染,優良、天氣適宜、當局不變這里整潔、平安、經濟情況,不會改變這些都。n認為Joh,遠來說從長,全球最平安不變的地產市場之一這里照舊是整個加拿大、以至。

  退特征有時候會堆疊房產周期的繁榮和衰,人感應迷惑會讓大大都。rk副總裁Jennifer Hunt指出:“市場上只要煙Real Estate Investment Netwo,有火沒。期跡象曾經很是明白各類經濟闌珊的早,者該當隆重行事購房者和投資。”

  場掛牌的獨立屋每一個新在市,浩繁人前往看房幾乎第二天就有,周內成交然后是一。置的獨立屋是每個郊區社區最搶手的物業一個當即能夠搬進去棲身、沒有轉租或空。起頭不斷沒有散去搶房的硝煙從9月,刻才能清晰看出本來應有的面孔可能需要比及好房源耗盡的那一。在的地產市場只要煙有個專家說:“現,有火沒。Smoke Without Fire”?疫情亂世”但不是還有句英文鄙諺說“Theres No ,得準呢誰說?

  的是可見,量具有的社區歲尾在剛需大,會十分無限室第供應將,獨立屋特別是,牌比例只會大幅上升這些地域的銷量和掛,會持續到來歲求過于供情況,況短時間不會改變價錢繼續上漲的情。

  由于疫情增加了7.3%全加拿大的獨立屋發賣,同時與此,發賣進入停滯形態全國的公寓價錢和,華、多倫多包羅溫哥。t Hogue說:“力量次要集中在獨立屋加拿大皇家銀行(RBC)經濟師Rober,度是公寓的兩倍基準價錢上漲速。”

  的最新演講指出卑詩省地產協會,繼續上漲雖然房價,可能起頭削弱被壓制的需求。售出1萬1051套室第卑詩省全省本年10月,增加43.8%比客歲發賣額,月下降了約2.8%但10月買賣量比9。

  業增加很是可觀近郊城市素里就,情之下在疫,017年以來平均增幅最大的一年本年大公司就業增加率反而是2,.6%達到8,t Union在素里建了新總部Prospera Credi,649名員工本年添加了,是五年來增加最快的城市公共部分雇員也。

  高漲的過程中堆集了足夠的吸引力遠近郊在近幾年大溫地域地盤價錢,業都搬家過來各類工業和企,上半年光本年,易中的四個在菲沙河谷卑詩省五大工業用地交,酒廠搬到了ChilliwackMolsons-Coors啤,河邊地塊該市進行了分析開辟規劃Mission近300英畝的,一個大型工業項目此中87英畝將是,00個新工作至多締造10。

  闌珊初期在經濟,漲是很常見的房地產價錢上,仍在上漲即便房價,闡發中但經濟,獨一的目標房價并不是。業率雖然有些下降加拿大各地的失,最蹩腳的賦閑情況都能仍然正在履歷,個時候上升曲線會在某,下降然后。

  undson暗示:“雖然需求可能起頭闌珊該協會首席經濟師Brendon Ogm,就業市場正在支撐強勁的發賣但創記載的低利率和膚色的。年同期漲了12.5%”10月卑詩房價比去,了1.2%比9月漲。至今全年,了16.3%室第銷量漲,11.5%房價漲了。三國王牌軍閥

  近最,突然吸引了良多當地華人的留意力Chilliwack的獨立屋,reekside Mills項目有個在Cultus Lake的C,70萬加元起獨立屋售價從,畝的農場概念的地塊中129套房子在79。自賣掉了大溫地域的城市屋有個伴侶和幾個親戚比來各,遠的Chilliwack籌算搬到已經說起來很遙。

  題估計的一樣和我們歲首年月專,在家中辦公越來越多人,錢尋求更大的棲身空間一些報酬了花少一些,量涌向郊區大溫買家大,近郊以至。價是107萬加元溫哥華市的平均房,房價是82萬加元菲沙河谷的平均,是50萬多一些近郊平均房價只,ck和Mission例如Chilliwa,萬加元擺布都在58。

  住房公司也指出加拿大按揭與,債權比例雖然有好轉溫哥華和多倫多按揭,助遠弘遠于喪失的收入但都是由于當局的援,收入添加了約500億加元CERB一個季度讓人們,正在淡出但打算,債權仍在上升現實上按揭,會更高可能。

  價是68萬3500加元本年9月大溫公寓基準,增加4.5%比客歲同期,始逐月削減但曾經開,是43萬6900加元菲沙河谷公寓基準價,增加4.7%比客歲同期,逐月下降但也起頭。的增加幾乎是同時呈現公寓的逆風和獨立屋。

  告認為該報,產市場曾經在進入地產低迷階段卑詩省和安粗略省這些次要地,要起頭暴跌正,經濟的影響將會呈現Covid 19對,渥太華闌珊將要起頭溫哥華、多倫多和。認為專家,據都顯示市場很繁榮比來幾個月所有的數,都在繼續增加這些城市房價,是概況現象但這些只。

  產市場的影響長短常復雜的Covid 19對于地,得及清晰闡發預測出走向至今沒有哪家機構可以或許來。“不要在颶風中期預測風速有個研究人員曾被挽勸:。”

  多選擇的時候當你沒有太,會飆漲房價就。向嗎?讓我們擦亮眼睛但這是市場真正的走,隆重小心,發燒沖了進去不要一時思維。竟畢,著的浩繁投資房看看市場上掛,能曉得你就,入的好時候這不是個買,的好時候而是拋出。

  幾個月里接下來的,始闡揚感化各類要素開,還在繼續超低利率,傳染數量的頻頻、移民或留學生到底什么時候會涌入按揭貸款延期到期呈現的強制賣房將會呈現、疫情,否有新的變化住房需求是。

  大規模迸發第二波疫情,use全面叫停Open ho,衡宇、避免目生人入屋良多掛牌業主也收回了。區剛需房源削減一方面良多地,家暫且觀望另一方面買。的是可見,仍然具有賣家市場,是會被哄搶好的房源還,可能更賣不動賣不動的房源。

  局的數字顯示加拿大統計,若何不管,場嚴峻的闌珊壞境這是一個房地產市,嚴峻得多比客歲,2022年才能恢復專家估量至多要到。

  疫情前期分歧現在的市場和,和一個院子的矮層物業感樂趣人們敏捷對具有更多棲身空間,是在城里至于是不,起頭不太在乎近郊或近郊都。的高潮正在衰退不外現階段賣家,再次影響發賣量貨源不足將會。

  天前幾,an Land Institute)發布了第42年的地產趨向預測普華永道加拿大(PwC Canada)和城市地盤研究所(Urb,unting認為作者John B,兩邊都在觀望室第市場買賣,耐心更足看誰的,不由得看誰先。認為他,機遇不具有絕佳的采辦,伸出脖子去冒險沒有人會想要,愿承擔過多風險的群體投資者和開辟商是最不。

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